最近は４％前後のリーゾナブルな分配率の案件が中心のようです。
優先出資のスキーム（事業者FANTAS technology社が20%前後を劣後出資）を採用しているので、不動産価値が多少下落しても投資者は損失を被らなくて済むというメリットがあります。
不安点を挙げるとすれば、事業者が上場企業でないことでしょうか。