不動産投資ニュース一覧

2024.07.01

対象者全員にAmazonギフトをプレゼントするキャンペーンを開催！

期間中（〜2024年9月30日）に対象サービスで出資すると1サイトにつき最大5,000円分、さらに出資証明付クチコミ投稿で最大50,000円分のAmazonギフトをもれなくプレゼント！ ※キャンペーン内容は事前の予告なく変わる可能性があります。 株式会社レプス（本社：京都市　代表：堀　…

2024.05.29

「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」の開催を発表！大賞のエントリー受付開始（11/15締切）

株式会社レプス（本社：京都市　代表：堀　公亮）が運営する不動産クラウドファンディングポータルサイト「ファインディングファンド」は、優れたファンドやサービスを表彰するアワード「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」を2024年12月中旬に開催することを発表しました。…

2024.05.20

ファンド・サービスへのクチコミ数が1,000件を突破！

不動産型クラウドファンディングの情報が集まるポータルサイト「ファインディングファンド」で掲載するクチコミ掲載件数が1000件を突破しました。 ユーザーによるクチコミが1000件を突破しました！ ファンドに出資したユーザーが書くクチコミの件数が1,015件、うちサービス事業者と連携し出資…

2024.05.17

謹賀新年Amazonギフトカード出資でもらえる!キャンペーンのギフト配布をいたしました

2024年1月〜3月開催の「謹賀新年Amazonギフトカード出資でもらえる!キャンペーン」のギフト配布を2024年5月17日に配布いたしました。 多くの方にご好評いただき、対象110名の方へ配布いたしました。キャンペーンへのご参加ありがとうございました。 キャンペーン詳細はこちらhtt…

2024.05.13

「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2023」を発表しました

株式会社レプスが運営する不動産クラウドファンディングポータルサイト「ファインディングファンド」は、多くのユーザーから支持を集めているファンドやサービスを表彰するアワード「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2023」を開催し、ユーザーズベスト部門を受賞した5社を発表いたしました。 …

2024.05.08

【2023年】首都圏の中古マンションの市場動向

FINDING FUNDS編集部です。 新築マンションは価格が高騰し供給も不足していることから、新築より割安に購入できる中古マンションが注目されています。そのため、今後は新築だけでなく中古マンションも選択肢の一つとして考える人が増える可能性があります。 本記事では、中古…

2024.05.01

賃貸契約の名義変更が必要なケースとは？手続きの流れについても解説

FINDING FUNDS編集部です。 賃貸物件を所有していると、入居者の事情により契約者の名義を変更するケースがあります。 名義変更とは、賃貸借契約書に記載した契約者の名前を変更することです。結婚や離婚などで氏名が変わった場合に行います。 本記事では、名義変更あ…

2024.04.24

フリーレントは空室対策に有効？メリット・デメリットも解説

FINDING FUNDS編集部です。 物件広告を見ていると、「フリーレント1ヶ月分」などの条件を目にすることがあります。 フリーレントは一定期間の家賃が無料になる条件です。入居者が入りやすくなることから空室問題を解消するために設定する場合があります。 本記事では…

2024.04.17

事故物件の損害賠償は遺族に請求できる？告知義務についても解説

FINDING FUNDS編集部です。 事故物件が発生すると、貸室が「心理的瑕疵物件」となるため、次の入居者が入りにくくなります。ケースによっては貸室の原状回復費用がかかる場合もあり、貸主にとっては悩ましい問題です。 本記事では賃貸借契約における、事故物件の損害賠償や告…

2024.04.01

対象者全員にAmazonギフトをプレゼントするキャンペーンを開催！

「ファインディングファンド」は、2024年4月1日より対象者にもれなくAmazonギフトをプレゼントするキャンペーンを開催します。 キャンペーン期間中に対象サービスに出資すると、出資額に応じて1サービスあたり最大で5,000円分のAmazonギフトをもれなくプレゼントするキャンペーン…

2024.02.28

住み替えローンの審査は厳しい？利用の流れや注意点について解説

FINDING FUNDS編集部です。 住宅ローンの残債があっても住み替えローンを利用すれば住み替えが可能です。ただ、審査は厳しい傾向があり、利用する際にはメリットだけでなくデメリットも存在します。記事では、住み替えローンの審査の流れや注意点などについて解説します。 住…

2024.02.21

媒介契約とは？専属専任・専任・一般の違いについて解説

FINDING FUNDS編集部です。 不動産会社に仲介を依頼して家を売るときには、媒介契約を結びます。媒介契約には3種類の契約方法があり、自分の物件に合った方法を選ぶことが必要です。本記事では、専属専任・専任・一般の違いについて分かりやすく解説します。 媒介契約とは …

2024.02.19

Amazonギフト全員もらえるキャンペーンのギフト配布をいたしました

2023年10月〜12月開催の「みんなでクチコミを広げようAmazonギフトカード全員もらえる!キャンペーン」のギフト配布を2024年2月13日に配布いたしました。 多くの方にご好評いただき、対象163件の方へ総額60万円以上の配布を行っています。キャンペーンへのご参加ありがとうございました…

2024.02.14

家の住み替えに失敗したくない！売却と購入の注意点やタイミングについて解説

FINDING FUNDS編集部です。 結婚や出産、子供の独立、転勤など、ライフスタイルが大きく変化するタイミングで、家の住み替えを考え始める人がいます。住み替えは、「自宅の売却」「新居の購入」と2回にわたって不動産取引を行うため、スムーズに完了したいものです。 この記…

2024.02.07

家を売るときの注意点とは？3つのステージ別にご紹介

FINDING FUNDS編集部です。 大切な資産である自宅を売却するときには、さまざまな手続きや注意点があります。 スムーズに家の売却を進めていくためにも、「どのような点に気をつければ良いのか？」をあらかじめ知っておきたいものです。今回は、家を売るときの注意点を「売却…

2024.01.17

住宅ローンの借入額の目安とは？返済比率についても解説

FINDING FUNDS編集部です。 住宅ローンを借入するときは、無理なく返済できるかを念頭において借りなければなりません。万が一、返済の滞納が続けばせっかく手に入れたマイホームを失ってしまう可能性があります。この記事では、住宅ローンの借入額の目安や、借入額を決めるときに重…

2024.01.10

2024年から住宅ローン控除（減税）が変わる！変更点や手続き方法について解説

FINDING FUNDS編集部です。 2020年度の税制改正により、住宅ローン控除の制度の見直しが行われました。 それにより、住宅ローン控除を受けられる要件や控除期間などが変更されています。今回のコラムでは、住宅ローン控除適用要件、住宅ローン控除を受けるための手続き、住宅ロ…

2024.01.03

新しい不動産投資？不動産STO（不動産デジタル証券）を解説②

FINDING FUNDS編集部です。 今年はエルニーニョ現象の影響で暖冬になっています。気候変動が与えるものの中で、特に影響が大きいのが農作物です。実はトウモロコシや大豆といった農作物も金融商品として取引されており、コモディティ投資と言われます。2023年のエルニーニョ現象…

2023.12.27

新しい不動産投資？不動産STO（不動産デジタル証券）を解説①

FINDING FUNDS編集部です。 ブラックフライデーでお掃除ロボットを買い逃してしまいました。皆さんの中には、「お掃除ロボなんて、段差で止まるし、邪魔になって使わなくなるのではないか」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、最近のお掃除ロボットはとてつもなく進化して…

2023.12.20

小規模不特事業の誕生により、不動産投資がもっと身近に

FINDING FUNDS編集部です。 2023年もあっという間に年末を迎えました。皆さんにとって、今年も良い年であったと思うのですが、今年を振り返ると歴史的な出来事が多くありました。スポーツでは、3月のWBCで侍ジャパンが世界一、また11月には阪神タイガースが38年ぶりに日…

2023.12.13

不動産投資成功の秘訣？不動産管理会社の選び方や見分け方を解説

FINDING FUNDS編集部です。 不動産投資をする際に重要となるのが管理会社です。所有している賃貸住宅の管理方法については、業者に任せず自ら管理している「自主管理」のオーナーは2割程度しかいません。約8割のオーナーは何らかの形で不動産会社に管理を委託しています。この記事…

2023.12.06

火災保険の比較でチェックしたいポイントは？オーナーが検討したい特約についても解説

FINDING FUNDS編集部です。 火災保険は賃貸物件のオーナーにとって、不測の事態による賃貸経営上のリスクをカバーする重要な対策です。万が一、火災などが発生して物件が損害を受けると、高額な修繕費用もしくは建て替え費用が必要となります。 今回のコラムでは、火災保険を…

2023.12.04

ファンド・サービスへのクチコミ数が500件を突破

不動産型クラウドファンディングの情報が集まるポータルサイト「ファインディングファンド」で掲載するクチコミ掲載件数が500件を突破しました。 ファンドに出資したユーザーが書くクチコミの件数が500件、うちサービス事業者と連携し出資したことが確認できた「出資証明クチコミ」が337件投稿さ…

2023.11.29

不動産特定共同事業法（不特法）とは？事業形態についても解説

FINDING FUNDS編集部です。 少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングは、従来の不動産投資とは違い、気軽にチャレンジできる投資方法です。過去のコラムでも何度か登場してきましたが、今回は改めて事業全体のことをお伝えし、次回以降のコラムで詳細な解説をしてい…

2023.11.15

賃貸物件に必要な火災保険とは？オーナー・入居者向けの保険についてそれぞれ解説

FINDING FUNDS編集部です。 賃貸物件のオーナーは、建物が損害を受けた場合に補償される火災保険に加入することが必要です。建物の補償だけではなく、施設賠償責任保険や家賃収入補償などにも加入しておくと、さらに安心でしょう。 ただ、万全の備えを確保するならば、オーナ…

2023.11.08

企業が株主優待を導入するメリット、デメリットを考える（2）

FINDING FUNDS編集部です。 コラムに掲載する写真をいつも悩みながら選ぶのですが、今回は株主優待のデメリットを示す画像ということで、黒のラッピングギフト写真にしました。この写真を見て、ふとブラックフライデーを思い起こしました。 アメリカでは、11月最終週の木曜…

2023.11.01

企業が株主優待を導入するメリット、デメリットを考える（1）

FINDING FUNDS編集部です。 先日、食品業界でご活躍されている方とお話をする機会がありました。私が所属する証券アナリスト協会では、定期的にアナリスト向けの企業説明会が開催されるのですが、その説明会をきっかけに繋がりができました。その部長と初めてお会いしたのは、今から…

2023.10.25

定期借家契約は中途解約できない？普通借家契約との違いについても解説

FINDING FUNDS編集部です。 賃貸物件を入居者に貸し出すときには、賃貸借契約を締結します。賃貸借契約には「定期借家契約」と「普通借家契約」の2通りがあり、それぞれ更新内容などに違いがあります。本コラムでは、期間限定で貸し出したいときに選ぶ「定期借家契約」について、分…

2023.10.11

サブリース契約でトラブルに遭わないためには？注意点について解説

FINDING FUNDS編集部です。 近年、サブリース契約でトラブルが発生するケースが多く、契約するにあたっては注意しなければならないポイントがいくつかあります。本コラムでは、サブリース契約でトラブルに遭わないために知っておきたい注意点について解説します。これからサブリース…

2023.10.04

株主優待で行う企業のファン作り

FINDING FUNDS編集部です。 今年の夏は企業の不祥事が連発しました。7月には大手中古車販売会社であるビッグモーターが、保険金の不正請求問題をはじめとする不祥事に対して謝罪会見を行いました。また、8月には日本大学がアメリカンフットボール部の3年生部員が寮で覚せい剤を所…