不動産投資ニュース一覧

2023.11.01

企業が株主優待を導入するメリット、デメリットを考える（1）

FINDING FUNDS編集部です。 先日、食品業界でご活躍されている方とお話をする機会がありました。私が所属する証券アナリスト協会では、定期的にアナリスト向けの企業説明会が開催されるのですが、その説明会をきっかけに繋がりができました。その部長と初めてお会いしたのは、今から…

2023.10.25

定期借家契約は中途解約できない？普通借家契約との違いについても解説

FINDING FUNDS編集部です。 賃貸物件を入居者に貸し出すときには、賃貸借契約を締結します。賃貸借契約には「定期借家契約」と「普通借家契約」の2通りがあり、それぞれ更新内容などに違いがあります。本コラムでは、期間限定で貸し出したいときに選ぶ「定期借家契約」について、分…

2023.10.11

サブリース契約でトラブルに遭わないためには？注意点について解説

FINDING FUNDS編集部です。 近年、サブリース契約でトラブルが発生するケースが多く、契約するにあたっては注意しなければならないポイントがいくつかあります。本コラムでは、サブリース契約でトラブルに遭わないために知っておきたい注意点について解説します。これからサブリース…

2023.10.04

株主優待で行う企業のファン作り

FINDING FUNDS編集部です。 今年の夏は企業の不祥事が連発しました。7月には大手中古車販売会社であるビッグモーターが、保険金の不正請求問題をはじめとする不祥事に対して謝罪会見を行いました。また、8月には日本大学がアメリカンフットボール部の3年生部員が寮で覚せい剤を所…

2023.10.01

みんなでクチコミを広げよう!Amazonギフトカード全員もらえるキャンペーン開催中

10月1日よりAmazonギフトカード全員もらえるキャンペーンを開催！ 期間中クチコミ投稿後、X（旧twitter）でクチコミをシェアすると1件に付き500円分（最大1人10件まで）、出資証明付きクチコミ投稿でもれなく1件につき1000円分（最大1人50件まで）、出資証明提携サービス…

2023.09.27

譲渡所得税は不動産の所有期間で変わる！計算方法を分かりやすく解説

FINDING FUNDS編集部です。 不動産投資は出口戦略も重要なため、投資用物件を売却することについても念頭に入れておくことが重要です。なお、売却して利益が発生した場合は「譲渡所得税」が課税されます。今回のコラムでは「譲渡所得税」について、分かりやすく解説しますので、不動…

2023.09.20

企業が株主とコミュニケーションを取る理由

FINDING FUNDS編集部です。 2023年4月5日付のコラム「株を買う準備を始めよう」では、証券口座を開設する際のチェックポイントを対面取引とオンライン取引に分けて学んでいきました。オンライン取引のメリットは、手数料が安いこと。コラムでは、『オンライン専門のネット証券…

2023.09.13

マンション節税の仕組み

FINDING FUNDS編集部です。 仕事のご縁でお付き合いがある社長のお話です。社長の会社は地域でも有名な建築会社であり、公共工事を中心に事業展開しています。社長とは、かれこれ7年ほどのお付き合いなのですが、ふいに悩みを打ち明けられることがあります。一番の悩みの種…

2023.09.06

持続可能な社会に向けた企業の取り組み

FINDING FUNDS編集部です。 大手格付機関であるフィッチ・レーティングスがアメリカの国債格付けを最上位である「AAA」から「AA+」に引き下げました。8月1日に発表された声明によると、「今後３年で予想される財政状況の悪化、高水準で拡大しつつある一般政府債務負担、過去…

2023.08.30

不動産クラファンで相続対策？その商品性を解説

FINDING FUNDS編集部です。 今年の夏も猛暑となりました。7月12日には東京都八王子市で39.1度を、7月31日には埼玉県熊谷市で39.2度を記録し、身体が溶けるような暑さとなりました。ちなみに、最高気温が35度を超える日のことを猛暑日と呼び、東京都では過去最長とな…

2023.08.23

ESG投資が社会にもたらすもの

FINDING FUNDS編集部です。 夏休みになると塾へ通っていた頃を思い出します。中学校3年生の時は受験に向けた追い込みとして夏期講習に邁進していました。それまで本格的に勉強をしてこなかった私にとって、塾での勉強は刺激でしたし、同じ志望校を目指す友達と切磋琢磨できる環境は…

2023.08.16

相続税はなぜ必要なのか

FINDING FUNDS編集部です。 国税庁が7月に発表した全国の路線価とタイミングを合わせるかのように、不動産投資に影響を与えるニュースが報道されました。国税庁がマンションの相続税評価額の計算方法を見直す方針であるというニュースです。相続発生時の不動産評価額は、相続税法第…

2023.08.09

GPIFから学ぶポートフォリオ運用

FINDING FUNDS編集部です。 岸田内閣の支持率が低下しています。NHKの7月度世論調査によると、岸田内閣を「支持する」と答えた人は38%だったのに対し、「支持しない」と答えた人は41%となっています。背景には、岸田氏の長男の報道やマイナンバーカードを用いる健康保険証…

2023.08.04

【新サービスリリース】くじらファンドがオープン

8月4日（金）より、明治株式会社（大阪府大阪市）が1口1万円から投資可能な小口不動産投資商品『くじらファンド』をリリースし、8月8日より第1号ファンドの募集を開始します。 サービス名くじらファンディングURLwhalefund.jp事業者名明治株式会社不動産特定共同事業許可番号大阪府…

2023.08.04

REBORN FUND.公式LINEをスタート！ファンド情報をいち早くお届け！

REBORN FUND.は投資家の皆様にいち早く情報をお届けし、スムーズな資産運用を行っていただけるよう公式LINEを開始しました！ 公式LINEでは、募集前の最新ファンド情報から販売開始・終了のお知らせのほか、不動産クラウドファンディングに関する情報を配信していきます。 …

2023.08.02

日本が海外投資家に注目される理由

FINDING FUNDS編集部です。 真夏の暑さが続く今日この頃、お元気にされていますでしょうか。仕事柄、土地や建物を外から眺める機会が多いので、日焼け止めクリームと日傘は欠かせません。夏になると冬が恋しくなり、冬になると夏が恋しくなるのは、私だけでしょうか。先日、冬がます…

2023.07.26

格付けで企業の評価を見よう

FINDING FUNDS編集部です。 先日、大学のOB会に出席しました。あるテーマを決めて各々の意見を伝え合うという、学びの場として提供されているイベントで、コロナ後初めての開催となりました。事業会社で活躍されている諸先輩方を中心に50名ほど集まった会でしたが、当日のテーマ…

2023.07.19

不動産の4つの評価方法を知ろう

FINDING FUNDS編集部です。 分譲マンションのモデルルームを見学することがありました。案内開始前のモデルルームでは内装工事が少し残っており、まさにこれから世に出ていくというタイミングでした。部屋のデザインは時代と共に変化し、照明器具の配置やコンセントの位置など、細か…

2023.07.12

債券投資のチェックポイント

FINDING FUNDS編集部です。 東京出張の機会があり、空いた時間に街歩きをしました。出張前から楽しみにしていたのが、西武新宿駅前に今年の4月オープンした東急歌舞伎町タワーでした。地上からエスカレーターに乗り、吸い込まれるように建物内に入ると、鮮やかなネオンサインに彩ら…

2023.07.05

匿名組合契約と任意組合契約の違い

FINDING FUNDS編集部です。 日本政府観光局が5月17日行った発表によると、4月の訪日外客数は2019年4月と比較して66.6%、1,949,100人となりました。新型コロナウイルスの影響を避けるため、2019年実績と比較しているのですが、徐々に観光客が増えている様…

2023.06.28

債券の仕組みを知ろう

FINDING FUNDS編集部です。 コラムでも取り上げたアメリカの債務上限問題ですが、ギリギリのところで回避しました。6月3日、バイデン大統領が財務責任法案(Fiscal Responsibility Act of 2023)に署名し、法案が成立したからです。この法案では…

2023.06.21

賃貸住宅管理業法により、管理業務がより丁寧に

FINDING FUNDS編集部です。 梅雨の時期が近づいてきました。雨が降り、カラっと晴れる日があると思いきや、また雨。月ごとに季節感が味わえるのは日本の良い所の一つですよね。私はこの時期になると自宅に潜む敵に頭を悩ませることとなります。 私が住むのは海辺の田舎町にあ…

2023.06.14

人気上位の投資信託を見てみよう

FINDING FUNDS編集部です。 アメリカ政府が破綻するのではないか。地方銀行の連鎖倒産に引き続き、米国債の債務不履行（デフォルト）の可能性が高くなっています。新型コロナウイルスを発端とした景気減速、ロシアによるウクライナ侵攻、世界的なインフレにより、日本を除く中央銀行…

2023.06.07

管理が楽になるマスターリース契約

FINDING FUNDS編集部です。 私が一人暮らしを始めたのは社会人になってからでした。いざ住まいを探そうにも、どんな条件で探せばよいのか見当がつかず、大変な思いをしました。そして、賃貸住宅で暮らしていると小さな困りごとが次から次へと出てきます。自分で解決できる内容であれ…

2023.05.31

投資信託をチェックポイントに沿って見てみよう

FINDING FUNDS編集部です。 5月は日本企業の決算発表が集中する月です。2022年度の経営成績と2023年度の見通しが投資家に公表されるため、注目度の高いイベントとなっています。本コラムで取り上げたバフェット氏が来日し、投資先企業の経営層と会談したことが大きく取り上…

2023.05.24

投資商品としての賃貸住宅の魅力

FINDING FUNDS編集部です。 先日、日本に遊びに来たフィリピン人の友人と街を散策しました。ニールという友人は日本のウイスキーが大好きで、日本全国の蒸留所を回っています。彼から、Japan Rail Passという訪日外国人限定のチケットを使って日本全国を旅していると…

2023.05.17

自分に合った投資信託を探そう

FINDING FUNDS編集部です。 仲間と一緒にフットサルをしているのですが、いくつになってもスポーツは楽しいですね。ボールが上手くつながって、得点を決めた時には嬉しさが込み上げます。お昼に試合をした後、近くの居酒屋さんで飲むのが週末の楽しみとなっています。その居酒屋さん…

2023.05.10

優先劣後構造のメリット・デメリットを考えよう

FINDING FUNDS編集部です。 先月、お花見を兼ねて京都の鴨川、逆瀬川辺りを散策したのですが、驚いたのが外国人観光客の多さでした。平日・休日問わず人が行き交い、街が活気付いていますね。半袖にジーンズ、バックパックという格好で街を歩いている観光客の姿は、コロナ前に見かけ…

2023.05.03

卵は1つのかごに盛るな

FINDING FUNDS編集部です。 桜が散り、夏が始まる手前という、1年の中でも過ごしやすい時期となりました。野外でのイベントも徐々に増え、マスクなしでの生活が当たり前になりつつあります。先日、家族と一緒に地元の屋外イベントに参加しました。開催が約2年ぶりで、会場ではキッ…

2023.04.24

全国賃貸住宅新聞で当サイトをご紹介いただきました

2023年4月24日版の「全国賃貸住宅新聞」にて、当サイトについてご紹介いただきました。 …