はじめまして。ブドーさんです。
いきなりですが、みなさん、ちゃんと資産分散していますか？
現金のまま放っておいたら目減りするって言われる時代。
資産分散の一つの選択肢として不動産への投資があることはご存知ですか？
不動産投資は敷居が高く、ウチには無関係？
そう、そんなみなさんの声にこたえて、不動産投資をもっと身近にしようとムゲンエステートが
『ブドーさんの不動産小口投資』をつくりました。
シェアして小口で購入できるから、今までより 不動産投資をはじめやすくなりました。
想定外も想定しておかなくちゃいけない時代、ブドーさんと一緒に資産分散を考えてみませんか？

一口100万円で不動産に投資できるユニークな資産運用のカタチです。

不動産投資といえば、大きな資金が必要な投資方法で、限られた投資家や企業向けのイメージが強いと思います。そんな不動産投資を、もっと身近なものにするために誕生したのが『ブドーさんの不動産小口投資』です。中古のマンション・オフィスビルなどに、１口100万円から投資できるこの商品。不動産の所有権をいろいろな人たちとシェア（共同所有）する、ユニークな不動産投資のカタチです。

現物不動産と同様に、不動産税制の活用が期待できます。

『ブドーさんの不動産小口投資』の特筆すべきメリットは、現物不動産と同様の税制が適用されることです。不動産資産を保有していると、不動産時価よりも「相続税評価額」の方が下回ることが多いため、相続時の不動産評価額は低くなる傾向があります。同じように『ブドーさんの不動産小口投資』も不動産税制を活用できるため、相続時には、そのような不動産税制の恩恵を受けることができます。また、賃貸物件であれば、「小規模宅地等の特例」という土地評価の減額特例があり、それを適用できる場合、土地の相続税評価額をさらに低くすることも可能です。

中古不動産が中心だから、資産価値が下がりにくく、利回りが良い。

『ブドーさんの不動産小口投資』の商品は、中古のマンションやオフィスビルなどの「中古不動産」がメイン。“中古”と聞くと、資産価値に疑問を持たれる方もいるかもしれませんが、実は新築不動産よりも中古不動産の方が価値が安定していて、利回りも高くなる傾向があるのです。また賃貸不動産は、それまでの賃貸収入や入居率といった運用実績がしっかりしているので、投資商品としての安心感が違います。中古不動産は、売買事例も豊富なので価格に”相場”というものができるので価格が安定しやすいのです。一方で、建物の維持管理を怠たると見た目も状態も悪くなります。また、テナントのニーズもきちんと把握して対応をしていかないと、徐々に空室が増えていきますので、『ブドーさんの不動産小口投資』では、以下のことを行うことにより中古不動産の資産価値を保ち安定した収益を維持しています。